나릿나릿 세상

부산 초읍동, 부산어린이대공원 근처에 도서관이 있는데 이곳이 부산시민도서관입니다. 기록상으로 우리 나라 최초의 도서관이라고 합니다. 시민도서관은 1901년 일본 흥도회 부신지회 도서실로 개관하였고, 1982년에 현재의 위치에 건립되었으며, 1995년 현재의 시민도서관으로 이름을 바꾸었습니다. 도서량이 많아서 책을 찾아가며 서가 근처에서 읽기도 좋고, 공부 하려는 사람들에게는 열람실이 넉넉하게 많아서 이용하기 편리 합니다. 이 곳의 공부하는 열람실은 평일에는 자유 좌석제이고, 토/일요일에는 지정좌석제로 운영 합니다. 도서관 회원카드만 있으면 자동화기기를 이용해 바로 이용 가능합니다. 도서관 회원카드가 없는 분들은 직원들이 일요일에도 근무하기 때문에 바로 발급 받을 수 있습니다. 아래는 도서관의 정면 모습. 근처에 편의 시설이 부족해서 여기오면 공부만 해야 합니다. 시민 도서관 바로 앞에 있는 버스 정류장 입니다. 이 곳에는 54, 83-1, 103, 133, 33, 81번 버스와 마을버스 부산진구17번이 운행합니다. 4층에는 옥상야외휴게실이 있는데 이 곳에서 부산시내 경치가 멋지지는 않지만 눈팅하기에는 적당할 정도로 보입니다. 황령산 방면과 서면쪽 경치입니다. 밤에는 황령산 타워가 더 선명하게 잘 보입니다. 멀리 아련하게 부산국제금융센터도 보이는 군요. 삼광사쪽 풍경인데, 삼광사는 낮보다 밤이 더 화려하게 보입니다. 시민도선관 현관 앞 화단에는 항상 길고양이들이 따뜻한 햇볕을 쬐면서 사람들의 손길을 기다리는 것 같이 보입니다. 고양이를 좋아하는 분이라면 간식을 가져가시면, 등 쓰다듬는 것 정도는 허락해줍니다.                                                                <소나무 고양이> <끝>

이번 글에서는 법원의 판례를 조회하는 방법과 법 조문을 쉽게 찾는 방법에 대해서 소개 하고자 합니다. 공인중개사 기출문제집을 공부하다보면 해설 부분에 정말 알 수 없는 표기를 해 둔 것을 볼수 있습니다. 법에 대해서 평소에 관심이 있는 사람이라면 알기 쉽겠지만 처음 접해 보는 사람은 그냥 암호 같은 내용일 것입니다. 가령, 이런 것들.       ① 공인중개사법 제25조 제3항       ② 대판 2002.2.5, 2001다71484 ① 은 법 조문은 표시한 것이고,  ② 은 대법원의 판례를 표시한 것입니다. 1. 대법원 판례 우리나라는 3심제를 택하고 있는데, 1심과 2심에 이의가 있으면 최종적으로 대법원에서 3심을 하고 여기서 판결이 나면 확정됩니다. 이 대법원 확정 판결이 판례가 되어 향후 유사한 사건이 있으면 판사들이 참고하게 됩니다. 대법원 판례는 여러 검색 엔진 중 구글이 가장 깔끔하게 잘 검색해 줍니다. 앞의 예에서 "대판 2002.2.5, 2001다71484" 에서 뒤쪽 부분 사건번호 < 2001다71484>로 검색하면 가장 빨리 찾을 수 있습니다. 검색 된 내용의 4번째 줄, 판시사항의 끝부분에 (적극) 이라고 표시된 내용을 볼수 있는데, 이는 "법 19조1항의 내용이 무상중계행위에도 적용 된다"라는 의미 입니다. 만약 이 부분에 (적극)이 아닌 (소극)이라고 적혀 있으면 "법 19조 1항은 무상중계행위에는 적용하지 않는다" 라는 의미가 됩니다. 적극/소극은 판례에서 주로 사용하는 용어이고, 일상적으로는 인용/기각 이라는 용어를 자주 사용합니다. "인용"은 원고의 주장을 받아 들인다는 의미, 즉 원고가 승소했다는 의미입니다.  "기각"는 원고의 주장이 이유없다는 의미, 즉 원고가 패소했다는 의미입니다. 이 외에도 "각하"라는 용어도 있는데 이는 원고가

오늘, 2019년 10월26일 토요일, 제 30회 공인중개사 시험이 있었습니다. 저도 지난 7월 중순부터 3개월간 시험 공부를 시작해서 오늘 시험을 치렀습니다. 제가 오늘 받은 점수는 아래와 같습니다.   공인중개사 1차 시험 1교시      1. 부동산 개론 : 67.5점      2. 민법및 부동산 중개 관련 규정 : 60점   공인중개사 2차 시험 1교시      1. 공인중개사 업무, 법령 및 중개실무 : 72.5점      2. 부동산 공법 : 50점   공인중개사 2차 시험 2교시      1. 부동산공시에 관한 법령및 세법 : 42.5점 1차 시험은 합격했지만 2차 시험은 과락 40점은 면했지만, 평균 55점으로 60점 미만이어서 시험에 합격하지는 못했습니다. 내년 2차 시험에는 3개월간 열심히 준비해서 꼭 합격하도록 하겠습니다. 지난 7월 중순쯤에 공부 시작하면서, 제가 하려는 방식으로 합격 할 수 있을지 두려웠는데, 지금은 이렇게 하면 된다는 확신이 듭니다. 그래서 제가 지난 3개월간 공부한 과정을 돌아보며, 공인중개사 시험을 처음 준비하시는 분들께서 어떻게 공부하면 좋을지 참고가 되길 바랍니다. 1. 공인중개사 시험과목및 방법 공인중개사 시험과목은 아래와 같습니다. 2. 공인중개사 시험 일정 공인중개사 시험 일정은 보통 전년도 12월에 국가자격시험 시행일정 공고시에 함께 공고되며, 공인중개사 상세 시험 일정은 그 해 7월에 따로 공고 됩니다. 시험 신청및 자세한 사항은 한국산업인력공단 " Q-Net 공인중개사" 홈페이지를 참고 하면 됩니다. <공인중개사 사이트 바로가기> 시험은 통상적으로 그해 10월 중순에 실시함으로, 7월에 공고나는 시기무렵부터 공부하면 될 것 같습니다. 3. 교재 선택 제가 교재를 선택한 기준은 짧은 시간에 여러번 볼 수 있는 교재 를 선택하는 것이었습니다. 서점에 가보시면 각 과목별로 기본서, 단원별 문제집